永慶不動產

涵碧樓.行館 鄉林南京百億打造

涵碧樓.行館
南京市南京揚子江大道

涵碧樓.行館
南京涵碧樓酒店位於南京市建鄴區河西中部濱江地區,剛好正對南京市中山路的中軸線上,緊鄰揚子江大道口與漢中門大街口之間地段,距離長江只有500公尺遠,與綠博園相鄰,是目前長江綠化區域裡唯一的建築用地,也是南京市東西巷主軸線在這塊面臨長江點的區域中,唯一可從近處欣賞揚子江水色風光的景點,可以直接俯瞰感受到夾江大橋的宏大氣勢

主力產品規畫為每戶35坪至76坪的酒店式公寓,共28個樓層,號稱「躺在床上可以看得到長江」,總銷20億人民幣、約新台幣100億元;預計2017年12月,可望完工交屋,完工之後,將委由鄉林南京涵碧樓飯店經營管理和服務

至於主要銷售客層,鎖定為台商、以及中國大陸企業負責人和主管

擁有十多公里的濱江景觀,對面就是江心洲,即南京知名的「富人島」,目前房價水準約每平方米4.5萬人民幣

該案除了酒店式公寓之外,還有南京涵碧樓飯店;此外,還有辦公大樓、shopping mall精品文創購物商場等,總投資金額逾5億美元。

鄉林 - 涵碧樓.行館
基地面積75畝(約15383坪)
總建坪74593坪(地下27265坪)
涵碧樓酒店15369坪
涵碧樓行館16164坪
寫字樓15793坪

產品規劃 : 涵碧樓行館365戶
公設比33%
得房率67%

使用年限40年(商業)。土地使用年限2012年9月30日-2052年9月29日

公設設計 : LTW/林豐年,LTD景觀,(東京文華東方酒店)

開工日 : 開工(2014年5月20日)。取得土地日 : 2011年10月14日
完工日 : 預計2017年12月31日前交屋。

建物座向 : 整個項目坐西朝東,大樓部份坐北朝南

1房產品214戶,2房約102戶,3房約49戶

公設分佈樓層1F、2F、28F,行館365戶
公設設施有 : 餐廳、棋牌室,書吧,兒童遊戲室,KTV,酒吧,空中健身房,空中泳池。

樓層高度3.3米

涵碧樓.行館評價
涵碧樓.行館格局圖
涵碧樓.行館管理室
涵碧樓.行館實價登錄


涵碧樓.行館


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永慶不動產 -張新偉

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